白楽を中心に東急東横線の不動産売却なら佐々木商会にお任せください！

当社の売却の強み

空室のお部屋や更地等は定期的に⾒回りします。

空室のお部屋や更地等は
定期的に⾒回りします。

お客様の希望額で販売開始が可能です。

お客様の希望額で
販売開始が可能です。
(査定は参考程度に)

オープンな売却から秘密厳守の売却まで対応可能です。

オープンな売却から
秘密厳守の売却まで対応
可能です。

販売開始前に買取保証額を提⽰します。

販売開始前に買取保証額を
提⽰します。

⾃社買取による短期間での売却が可能です。

⾃社買取による短期間での
売却が可能です。

選べる3つの売り⽅プラン

仲介

仲介

買取

買取

リースバック

リースバック

仲介：不動産会社が「買主を探す」⼿伝いをする

メリット

  • 市場価格に近い価格で売れるので損をしにくい
  • 希望価格で売却できる可能性がある

デメリット

  • 売却までに時間がかかる可能性がある
  • 売却後の瑕疵担保責任を負う場合がある
  • 内覧対応など売却活動への協⼒が必要

買取：不動産会社⾃⾝が「買主」となる

メリット

  • 現⾦化が早い
  • 内覧対応などが不要
  • 周囲に知られずに売却しやすい

デメリット

  • 仲介に⽐べて売却⾦額が低い
  • 市場価格の60％〜80％程度が買取価格の相場

リースバック：売却した後も賃貸として住み続けられる

メリット

  • 売却した後も住み続けられる
  • 現⾦化が早い
  • 内覧対応などが不要
  • 周囲に知られずに売却しやすい

デメリット

  • 仲介に⽐べて売却価格が安くなる傾向がある
  • 引き渡し後、ランニングコスト（賃料）がかかる

それぞれの購⼊者例

仲介

購⼊者：⼀般消費者
広告営業：必要
仲介⼿数料：有
所要時間：約3か⽉〜9か⽉
時間に余裕を持って、価格交渉を進めたい⽅に適しています。

買取

購⼊者：不動産会社
広告営業：不要
仲介⼿数料：無
所要時間：1週間〜1か⽉
価格交渉よりも早期売却を重視する⽅に適しています。

リースバック

購⼊者：投資家
広告営業：必要
仲介⼿数料：場合による
所要時間：1か⽉〜3か⽉

佐々⽊商会なら、同時にカバーが可能になります！！！

仲介の⼀般的な流れ

ご依頼から販売開始までの流れ

　

  1. お問い合わせ

  2. 査定依頼(無料)

  3. 調査‧ヒアリング

  4. 簡易査定書提出

  5. 打合せ‧販売価格決定

  6. 売却依頼（媒介契約）

  7. 販売活動開始

販売開始から売却完了までの流れ

　

  1. 販売管理

  2. 定期的な販売状況の報告

  3. 買主様から購⼊申込書受領

  4. 売却契約（⼿付⾦受領）

  5. 引き渡しに向けて⼿続き
    （登記、ご返済準備等）

  6. お引越し、引き渡し等の準備

  7. 引き渡し
    (残代⾦の⽀払い、所有権移転登記、その他清算⾦受領)

買取の⼀般的な流れ

ご依頼から販売開始までの流れ

　

  1. お問い合わせ

  2. 査定依頼(無料)

  3. 調査‧ヒアリング

  4. 簡易査定書提出

  5. 売却価格決定

  6. 売買契約

  7. 引き渡しの準備

  8. 引き渡し
    (残代⾦の⽀払い、所有権移転登記、その他清算⾦受領)

お問い合わせ

査定‧相談は無料です。まずはお気軽にご相談ください。